Las transiciones tecnológicas en diseño y construcción, no se dan de manera abrupta, o al menos no debería ser así.
Lo ideal es evolucionar un modelado de forma paulatina, a otro que dé más detalles que ayuden en la planeación y gestión de una estructura, durante su materialización y después de haberse materializado.
Los planos as-built –o "según construido"– son una representación final y exacta de cómo se ha llevado a cabo una construcción, incorporando las modificaciones y cambios realizados durante la ejecución del proyecto. En los últimos años, la metodología BIM (Building Information Modeling) ha ganado popularidad por su capacidad de crear modelos digitales detallados que pueden actualizarse y mantenerse en tiempo real, siendo muy eficaces para la generación de planos as-built. Sin embargo, existen otras tecnologías que también permiten la creación de este tipo de documentos, como el CAD (Diseño Asistido por Computadora) tradicional, los escaneos láser 3D y los sistemas de fotogrametría.
Planos as-built en construcción: BIM y su superioridad frente a otras tecnologías de documentación
- BIM (Building Information Modeling)
BIM es una metodología que permite la creación de modelos digitales inteligentes que contienen no solo la geometría del proyecto, sino también información asociada a los materiales, costos y tiempos de construcción. Una de las principales ventajas de dicho sistema en la creación de planos as-built, es su capacidad de actualizar el modelo en tiempo real a medida que se realiza la construcción. Los cambios se documentan automáticamente, y el modelo resultante refleja con precisión el estado final de la obra.
Ventajas de BIM para los planos as-built:
- Actualización en tiempo real: A medida que los equipos de construcción hacen modificaciones, estas pueden integrarse directamente en el modelo BIM.
- Coordinación y precisión: Al integrar diferentes disciplinas (arquitectura, ingeniería estructural, instalaciones), los planos as-built son mucho más precisos y reflejan la verdadera interacción entre los distintos sistemas de construcción.
- Información completa: Además de la geometría, el modelo contiene información detallada de los materiales, lo que facilita el mantenimiento y futuras intervenciones.
- Facilidad de uso posterior: Los modelos as-built de BIM son fácilmente utilizables para futuras remodelaciones, mantenimientos o ampliaciones gracias a su estructura de datos enriquecida.
- CAD tradicional (2D y 3D)
El CAD ha sido durante mucho tiempo la herramienta estándar para el diseño de construcción. Sin embargo, cuando se trata de la creación de planos as-built, el proceso es más manual y susceptible a errores en comparación con BIM.
Desventajas del CAD frente a BIM:
- Proceso manual: En el CAD tradicional, los cambios realizados durante la construcción deben ser dibujados a mano y luego integrados en los planos. Esto genera un margen de error y omisión de detalles.
- Falta de integración: Los planos CAD no permiten una integración fluida entre diferentes disciplinas, lo que puede llevar a inconsistencias entre los planos de diferentes especialidades (estructuras, electricidad, fontanería, etc.).
- Datos limitados: A diferencia de BIM, el CAD solo proporciona la representación gráfica de los elementos, sin información asociada a materiales o costos.
Ventajas del CAD:
- Simplicidad: Para proyectos pequeños o menos complejos, el CAD sigue siendo una opción viable debido a su simplicidad de uso y su curva de aprendizaje más rápida en comparación con BIM.
- Escaneo láser 3D
Los escáneres láser 3D capturan millones de puntos en el espacio y generan una nube de puntos que puede utilizarse para crear un modelo tridimensional de una estructura existente. Esta tecnología es muy útil para la creación de planos as-built de proyectos ya construidos o en situaciones en las que no se cuenta con un modelo digital previo.
Comparación técnica con BIM:
- Precisión: Los escaneos láser 3D ofrecen una altísima precisión al capturar la geometría existente, pero carecen de la capacidad de integrar información adicional como materiales, costos o relaciones entre diferentes disciplinas.
- Post-procesamiento: A diferencia de BIM, el escaneo láser requiere un trabajo posterior significativo para convertir la nube de puntos en un modelo CAD o BIM utilizable, lo que puede ser costoso y llevar tiempo.
- No es en tiempo real: Mientras que BIM puede ser actualizado continuamente durante el proceso de construcción, el escaneo láser suele realizarse una vez que el proyecto está casi finalizado.
- Fotogrametría
La fotogrametría utiliza fotografías tomadas desde diferentes ángulos para generar modelos 3D mediante algoritmos de correlación de puntos. Esta tecnología ha sido popular en la restauración de edificios históricos y en proyectos donde es difícil utilizar otras herramientas de captura.
Ventajas y desventajas frente a BIM:
- Costo accesible: La fotogrametría es más económica que el escaneo láser, pero no ofrece el mismo nivel de precisión. Esto la hace útil en proyectos donde se busca una representación aproximada en lugar de detalles milimétricos.
- Menos detalles técnicos: Al igual que el escaneo láser, los modelos creados con fotogrametría no contienen información detallada más allá de la geometría capturada. Esto los hace menos útiles para planos as-built que requieren información técnica completa.